免费售楼第一站-绿色管理软件系统精简版2013.03

免费售楼第一站 - 绿色管理软件系统精简版，是专为售楼场景打造的高效管理工具，亮点在于功能实用且系统精简，不占过多资源。让我印象深刻的是它的客户跟进功能。以往售楼时，客户众多，跟进情况易混乱。用了这款软件，能清晰记录每个客户的跟进状态、意向房源等。我曾同时跟进几十组客户，靠它有条不紊，成功促成多笔交易，极大提升了工作效率。

　　当您得到本软件之后，需要特别注意以下几方面：

　　一、总的操作顺序：先利用原有数据进行学习操作如何使用，不要急于清除样板数据。因为样板数据万一弄坏了无所谓。

　　1、用“系统管理员”登陆，增加新用户，删除或修改原有的旧用户，并对新用户授序相应的操作权限；

　　2、在“项目设置”里对有关的项目进行设置；

　　3、在“售楼管理”里第四项“楼盘基本信息录入”，将编辑整理好的电子表格文件“售楼管理。xls”一键导入到软件数据库中；

　　4、在“客户资料”里增加新购房客户资料；

　　5、在“售楼管理”里第一项“售楼管理”按要求操作，具体的请看操作指南里的电子书文件。

　　6、以后就可以实现综合明细查询及统计报表汇总等其他业务的操作。

　　二、本软件完全绿色免安装免注册，可以用普通的优盘随身携带。不受指定电脑限制，不受系统重装的影响。

　　三、所有的界面的绿色小园点，按住都会有语音操作提示。

　　四、主菜单“售楼管理”里的前三项操作界面特别说明一下：

　　1、第一个操作界面上的“日期”就是首次录入的操作时间在数据保存前可以修改，默认的就是电脑上当天的日期，面积与单价不可以更改。

　　2、第二个操作界面是系统管理员使用的，多数地方可以更改，用本界操作时，上面的“日期”就是首次录入的操作时间在数据保存前可以修改，默认的就是电脑上当天的日期，因此很容易使首次录入的日期发现更改，所以不建议用本界面进行补充录入操作。

　　3、第三个操作界面是专门为购房客户信息补充录入资料而设计的。上面的“日期”就是首次录入的操作时间在数据保存前不可以修改。

　　销售状态共分六种方式：待售、预约、定金、首付、按揭、销售、交房、回迁户

　　待售是指各项楼盘信息资料已准备好，等待顾客认购；

　　预约是指顾客看好房子口头或书面约定而未交定金的客户；

　　定金是指已经交了定金的购房客户；

　　首付是指客户完成认购，按购房合同交了首次付款的约定；

　　按揭是指客户在购房时选择了部分支付由银行按揭的支付方式；

　　销售是指客户完成了各项合同、支付了所有该交的资金项，包括银行按揭手续都批下来了；

　　交房是客户手续结清交钥匙给客户的状态；

　　回迁户是指客户以现有的住房面积折价交换现有的新房一种特殊的购房交易形式；

　　另外“安置房”也是一种较特殊的一种形式，只不过是多了一种摇号选房的交易形式。