青岛市商品房预售合同范文

《青岛市商品房预售合同范文》并非软件或应用，它是具有重要实用价值的合同文本。其亮点在于规范了青岛市商品房预售交易流程，明确双方权责。我印象深刻的是合同里关于房屋交付标准的详细规定。之前我有朋友买房，就依据这个标准，清晰判断出开发商交付的房屋是否达标，解决了交付验收时可能出现的模糊界定问题，保障了购房者权益。

u3000u3000第七条u3000乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：

u3000u3000一、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的u3000 %，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。

u3000u3000甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。

u3000u3000二、

u3000u3000第八条u3000签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内

u3000u3000与乙方签订本合同变更协议。

u3000u3000甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。

u3000u3000第九条u3000甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件六），确需变更的应当征得乙方书面同意。